不動産の営業マンにおすすめの資格

こちらのページでは不動産の営業に相続財産再鑑定士の資格が役立つ理由についてご説明します。実際に資格を活用して売上を伸ばした事例についても紹介しますのでご参考にしてください。

相続財産再鑑定士は相続税申告が終わった方に相続税を払い過ぎている可能性があることを伝え、相続人と相続財産の再鑑定の専門家との橋渡しをします。再鑑定の結果、相続税を払い過ぎていたことがわかった場合は払い過ぎていた分が返金されます。払い過ぎていた分を返金してもらうことを相続税還付と言います。

国税局の統計情報によると平成28年度に還付された金額は全国で13億4,200万円に上ります。相続税が還付される理由について詳しく知りたい方は「相続税還付とは」をご覧ください。

相続財産再鑑定士は再鑑定の専門家との橋渡しだけではなく、戻ってきたお金で次の相続の税金対策をおこなうお手伝いをします。相続税還付に成功したことで信頼関係を築くことができていますので、不動産を活用した相続税対策の提案が受け入れてもらえる可能性は高いでしょう。相続財産再鑑定士について詳しく知りたい方は以下の動画をご覧ください。

不動産で相続税対策する方法を2つご紹介します。

一つ目は賃貸アパート建築です。被相続人が更地を所有している場合、更地に賃貸アパートを建築することで相続税の金額を下げることができます。ただし、手元にお金が必要になったとしても賃貸アパートをすぐに売却することは簡単ではありませんので、キャッシュフローが悪くなってしまいます。また、賃貸アパートを建築して何年も経つと修繕費がかかります。

二つ目はタワーマンション節税です。多額の現金を持っていると相続税の負担が大きくなってしまいますので、タワーマンションを購入し、現金をタワーマンションに代えることで、相続税の負担を軽減することが可能です。ただし、タワーマンションを購入する理由が節税目的であることが明らかな場合、税務署に否認されるケースがありますのでご注意ください。